Anpassningsbart kontor med tillhörande lagerlokal

Ingentingsgatan 8, Solna

Nyckelfakta

Area

258 m²

Hyra

1 170 kr/mån

Tillträde

Enligt överenskommelse

Lokalen

Sammanfattning

Beskrivning

Anpassningsbart kontor med tillhörande lagerlokal med bra lastmöjligheter, garage i huset samt förmånlig hyresnivå! Mycket strategiskt lättillgängligt och centralt läge med nära access till Essingeleden med E4/E20. Kontorets lokalarea fördelas på 6 kontorsrum samt ett rum med pentry/trinettkök samt två förråd. Lokalen har en trevlig öppen yta om ca 40 kvm i anslutning till entrén som har potential att bli en mycket välkomnande och trevlig besöksyta. Lokalen har även två wc. Ytskikten utgörs av vitmålande väggar, ett fräscht undertak med infälld belysning samt linoleumgolv. Fastighetsägaren är öppen för att anpassa lokalen efter önskemål vad gäller både ytskikt och planlösning. Lagret om ca 111 kvm nås smidigt direkt från gatan. Det kan hyras separat om det endast skall nyttjas för förvaring då det inte finns någon wc här. Lagret har mycket bra lastaccess då det går att backa in en bil enda in mot entréporten. Då det inte är bostäder ovanför lokalen kan lokalen även fungera som verkstad då det inte föreligger någon störningsrisk för boenden. Dock fungerar inga bilverksamheter här då det inte går att köra in bilar i lokalen. Takhöjd: ca 2.60 m. Lastport: ca 2.10 m hög samt ca 1.10 m. bred. UPPVÄRMNING: Fjärrvärme och Luftvärme VENTILATION: Mekanisk Ventilation Kontor om ca 147 m² samt intilliggande lager om ca 111 m² enligt hyresvärden. Tillträde: Omgående eller enligt ök. Övrigt: Hyresvärden har fri prövningsrätt vad gäller val av hyresgäst och verksamhet. Vänligen respektera att alla kontakt och visningar skall ske via mäklaren enligt hyresvärdens önskemål. OBS! Bilverksamheter fungerar inte här och undanbedes!

Detaljer

Kommunikationer

Mycket bra kommunikativt läge med ca 8 minuters promenad från Västra Skogens tunnelbanestation där de båda blå linjerna mot Akalla och Hjulsta passerar. Det tar dig bara någon minut ytterligare att promenera till Solna Centrum där även tvärbanan passerar. Flertalet busslinjer passerar inom kort gångavstånd. Essingeleden med E4/E20 ligger lättillgängligt för bilburna samt god förbindelse till centrala Stockholm genom Pampaslänken och Klarastrandsleden. Stadshagen och Kungsholmen når man enkelt genom Ekelundsbron. Det finns även fina cykelvägar efter Pampas Marina till Kungsholmen och City. Vägbeskrivning: Infart från Storgatan i Solna till infanterigatan, därefter högersväng in på Ingentingsgatan.

Parkeringsdetaljer

Parkeringsmöjligheter: Garage finns i huset och platser finns att hyra för denna lokalhyresgäst. Det är naturligtvis även möjligt att parkera på intilliggande gator enligt stadens tariff.

Närområdet

Service

Företag i närheten: Mekonomen Solna, First Hotel Solna, Ica Nära Service Ica Nära Armégatan, Puls & Träning, Mekonomen Bilverkstad Solna. Omtyckt lunchrestaurang, K4 Pampas, finns i Pampas Marina. Närhet till både Västra Skogen Centrum med lunchställen och mataffärer. Ca 10-12 minuters gångavstånd till Solna Centrum vars galleria erbjuder ett rikt shoppingutbud samt all tänkbar kommersiell service.

Området

Områdesbeskrivning: Närmaste grönområden är Lundbyparken samt Pampasparken. Det finns även trevliga promenadstråk intill vattnet längs Karlbergs Strand och Hornsbergs Strand/Kristinebergs Strand.

Byggnader

Tekniska detaljer

Byggnadsår

1 972

Byggnadsinformation

Fastighetsbeskrivning

Ytbeskrivning: Kontor om ca 147 m² samt intilliggande lager om ca 111 m² enligt hyresvärden.

Ytor

Lokalens yta

Total area

258 m²

Ekonomi

Inkluderat i hyra

Detaljerad beskrivning

1 170 kr/m²/år. Det tillkommer fastighetsskatt samt 25 % moms på hyran. 1 170 kr/m²/år. Det tillkommer fastighetsskatt samt 25 % moms på hyran. I hyran ingår: Värme Utgångshyra kr/m²/år : 1170