Vilka områden i Göteborg är vanliga eller attraktiva för placering av ett kontor?

Det beror lite på vad man som verksamhet efterfrågar. Jag tycker mig se att de centrala delarna av Göteborg är fortsatt attraktiva och den vanligaste placeringen för verksamheter med runt 10-15 anställda. De bolag som bedriver större verksamheter som efterfrågar ytor om 1000 kvm eller mer börjar dock leta sig allt längre ut från stadskärnan.

Hur mycket ska jag betala för mitt kontor i Göteborg? Vad avgör priset?

Det som avgör mest är i vilken stadsdel som kontoret är beläget. I centrum och inom vallgraven i Göteborg är hyrorna generellt sätt dyrast. Detta pga närhet till centralstationen, kommunikationer och annan service. Ju längre ut man kommer från stadskärnan desto billigare blir hyrorna. Något annat som också avgör priset är skicket på kontoret. Är kontoret i ett sämre skick så är det vanligt med en något lägre hyra pga att en renovering behöver göras. Priset kan också skilja sig från om man själv som hyresgäst kan tänka sig göra en renovering eller om hyresvärden ska stå för detta.

Hur vet jag vilket kontor som passar mina behov?

Mitt råd är att sätta sig ner och noggrant fundera på vad ni som företag har för behov. Vad behöver ni ha ut av ert nya kontor? Alla verksamheter har olika behov och tydlighet är en viktig komponent. Jag som uthyrare hjälper kostnadsfritt till med att bolla idéer och presentera förslag på vakanta ytor. Jag har koll på vad som är vakant och vad som kan passa er verksamhet. Ibland kan man få kompromissa lite och kanske byta stadsdel för att hitta det perfekta kontoret. Man ska alltså inte vara rädd för att ta in flera olika förslag på ytor. I slutändan är det viktigaste att ni ska trivas i ert nya kontor och känna att ni har en god relation till hyresvärden. Det är bara att kontakta mig så hjälper jag er.

Vad bör jag tänka på inför flytt till mitt nya kontor?

Det som är viktigt när man kollar efter ett nytt kontor är att ha koll på avtalstiden och uppsägningstiden på ert nuvarande kontor. Innan ni skriver ett nytt hyresavtal måste ni se till att ni sagt upp ert avtal på det gamla kontoret på ett korrekt sätt. När ni väl har hittat ert nya kontor och ingått avtal så är nästa steg att se till att allt fungerar och är igång när ni väl flyttar in. Håll koll på vilka delar av driften som inte ingår i hyran som du som hyresgäst själv får stå för. Det är ofta förekommande att fiber/abonnemang för internet samt elen inte ingår i hyran. Då är det viktigt att ni som hyresgäst själva tecknar avtal med leverantörer för detta. Inredning finns i regel inte i lokalen vid inflytt så se till att köpa in den inredning ni behöver för er verksamhet.

Vad bör jag tänka på efter inflytt i mitt nya kontor?

Efter inflytt kan det dyka upp saker längst vägen som man inte planerat. Mitt råd är därför att alltid en god dialog med hyresvärden efter att ni flyttat in i ert nya kontor.