Relaterade sökningar
Objektstyper
Län
Kommuner
Alla Kommuner
Stad
Alla städer
Område
Alla områden
Gata
522 lediga förråd och lagerlokaler

Tobias hjälper dig välja lager-logistik i Sverige

Möt en expert

logo

Tobias Karlsson

Förvaltare hos

Catena AB

Vilka förberedelser krävs inför visningen av lokalen?

För en fungerande lager- eller logistikanläggning är oftast kommunikationerna i anslutning helt avgörande och utgör utgångspunkt för vad som är intressant att titta vidare på. Övriga behov styrs i hög grad av den verksamhet som ska finnas i lokalen och kan vara högst individuella. De kan också variera över tid och det gäller därför att som hyresgäst ha en långsiktig bild av hur det är tänkt att din verksamhet ska utvecklas. En framgångsfaktor är att sedan säkerställa att lokalen är flexibel och anpassningsbar på sikt så att din verksamhet har möjligheter att förändras och utvecklas där. Inför en visning är en tydlig bild av de egna behoven därför det viktigaste, väl på plats behöver du ta reda på vad som är möjligt att anpassa och inte fastna i hur lokalen ser ut och används idag.

Vad är viktigast vid valet av läge för lagerlokalen?

Närhet och tillgång till kommunikationer har en extremt stor betydelse i sammanhanget. Vilka större transportslag finns inom räckhåll? Vilka transportleder finns i nära anslutning? En strategisk placering ger en kostnadseffektiv lösning men också en mer hållbar lösning där läget kan ge bättre förutsättningar för samlastning, minimerade körsträckor, ökade fyllnadsgrader och kanske även för användning av transportmedel med lägre klimatpåverkan.

Vad är viktigt att tänka på vid flytten till vår nya lager- eller logistiklokal?

I avtalet med fastighetsägaren bör det framgå vem som ansvarar för vad, inte minst i samband med själva flytten – en tydlig gränsdragningslista är grunden. Mycket av kommunikationen sker mellan hyresgäst och fastighetsägare i samband med flytt men glöm inte bort den interna förankringen och planeringen. I en redan befintlig verksamhet är det viktigt att säkra att alla internt vet vad som väntas och förväntas samt när olika steg inför flytten bör ske. Börja räkna baklänges redan innan avtalet är klart för att få full koll på den interna planen. Hur snabbt klarar verksamheten av att genomföra en flytt? Vilka personer har avgörande roller för att det ska fungera? Hur snabbt kan de eventuella anpassningar i lokalen som ni vill stå för ske? Hur påverkas och förbereds leverantörer? Nyttja möjligheten att diskutera processen med den nya fastighetsägaren– de har oftast sett fler liknande processer än den som ska flytta och är en utmärkt samtalspart för att enklare navigera genom flytten. Med goda förberedelser och överblick behöver det inte bli så krångligt.

När ska man välja höglager framför mer yta men med lägre takhöjd?

Ett höglager maximerar yta och volym och kan vara intressant oavsett om hanteringen är manuell eller automatiserad men det bör absolut övervägas som ett alternativ vid ett semi- eller helautomatiserat lagersystem där hög lagertäthet och hög processäkerhet står i fokus. Ett höglager ger hyresgästen mer flexibilitet att utveckla verksamheten i befintlig byggnad.